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              新房and二手房的水電全解
              發布時間:2018-11-07

              水電路改造施工是家裝中非常關鍵的項目,它包括強電和弱電改造,這里面學問不少,不管是新房還是二手房,水電改造都是裝修難點,需要裝修的你們務必要了解清楚。

              強電:指的是建筑電力安裝,照明、插座、配電房,根據各國的標準不同,基本上施工的都是110V或220V的電力設備、管線安裝。
              弱電:指消防、智能化等工種,一般安裝的設備用電基本是低壓電,包括,消防、網絡、廣播、樓宇對講、監控安防、樓宇自動控制等。

              一、新房、二手房電路改造有差別
              新房電路管線特點:

              絕大多數新住宅樓房間的強電配電系統是完善的,照明插座空調等回路完全分離,能保證正常家庭用電負荷;弱電,包括網絡、電話、電視等都已入戶,在裝修時無需太多改變。

              新房電路改造要點:

              1、弱電改造宜采用屏蔽線纜,否則會造成信號干擾。

              2、電管材料選擇有別。如開發商提供的強電電管是PVC管,電路改造時還應采用PVC管;如開發商提供的強電電管就是JDG管,則PVC管和JDG管均可使用。

              二手房電路管線特點:

              1、十年內的二手房:近十年所建商品房,強弱電系統相差不大,電路改造方案以局部改動為主,一般不需要改變整體系統。

              2、二十年內的二手房:上世紀九十年代建造的住宅小區,大多電線采用1.5或2.5平方電線,但是很多家庭照明與插座只分2-3回路,這樣需要對原來的強電系統進行優化調整(主要是增加回路),盡量在保留原系統的基礎上進行調整。

              3、二十年以上的二手房:上世紀八十年代所建造的住宅小區,室內強電所采用的基本是以1.5平方電線為主,甚至還有鋁芯線纜,室內采用拉繩開關等,裝修時建議必須重新設計新的強電系統。

              二手房電路改造要點:

              1、不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。如需購買相關電器需在水電設計時說明情況,避免電流嚴重過載影響正常使用。

              2、二手房弱電改造需要重新布線。

              二、電路改造的一般流程

              1、彈線:施工人員與業主確定定位點現場定位彈線,現場確定開關,插座的位置,并用墨斗彈出需要開槽的線;

              2、開槽:用切割機沿著彈好的墨線在墻地面上切出需要暗裝線管以及暗裝底盒的槽;

              3、清理渣土

              4、安裝穿線管:根據開好的凹槽的走向用彎簧把線管握彎,兩頭穿進底盒上面的鎖母上,安裝底盒。裝底盒之前要在底盒合適的位置裝好鎖母;

              5、穿線:管內所穿電線的總橫截面積不能超過線管橫截面積的60%,一般情況是在相匹配的管內的線數******不要超過3根,這樣才能充分保證是活線而不是死線;

              6、連接各種強弱電線線頭

              7、封閉電槽

              8、標尺寸拍照留底:原來的開關插座要封的一定要標清楚,方便以后維修。

              三、電路改造容易出現的問題

              1、不懂選擇什么材料作電線

              選擇電線時要用銅線,忌用鋁線。鋁線的導電性差,通電過程中電線容易發熱甚至引發火災。配線時,一定要考慮不同規格的電線有不同的額定電流,避免“小馬拉大車”,造成線路長期超負荷工作引發的隱患。

              2、為了美觀隱藏封閉總開關

              有的業主在裝修時,嫌總開關位置明顯,影響美觀。所以就通過一些設計把總開關隱藏,留下難以察覺的火災隱患。

              四、電路改造注意事項

              1、強弱電線不能同走一管

              電路改造的一大禁忌就是將所有線路收納到一起,這樣做的后果是線路之間會受到干擾,導致信號不穩定,而且還會留下火災隱患。正確的做法是,強弱電分開走線,強電線路平行間距不能低于30cm,******是50cm,交叉必須成直角。

              2、施工接頭處理務必謹慎

              線路接頭過多及接頭處理不當可能引發斷路、短路等現象。一旦墻壁潮濕,導致墻壁帶電,甚至對人產生嚴重危險。為避免這類隱患,要盡量減少接頭。如果必須接線,配電線路要打好接頭,做好絕緣及防潮。

              3、后續施工可能破壞電路

              為防止完工后的電路遭到后續施工的破壞,現在通常的做法是,在隱蔽好線路時做上標記以示提醒后續工程的施工人員。

              4、電氣材料選用正規廠家產品

              電氣工程線路,雖然在提高家居美觀方面沒有大的作用。但不同的廠家生產的產品質量一般都有較大的差別,為了居住的******,在選擇穿線管、電線、接線盒等材料時,******到正規商鋪購買。

              五、弱電改造注意事項

              弱電安裝一般與強電一起進行,安裝的流程也基本一致,即按照定位、開槽、布線等步驟進行。需注意以下幾點:

              1、不同弱電線之間需分開走管

              為避免信號干擾,網線、電話線、有線電視線等弱電在電路施工中要單獨穿管,不可穿在同一管內。并且避免同一管內線路過多,同一管內,不宜超過四根,禁止導線將管內空間全部占滿。直線管的管徑利用率應為 50%~60% ,彎管的管徑利用率應為 40%~50%。

              2、先布管再走線

              弱電施工和強電一樣,在施工時應該先安裝管路,然后再穿線,這樣就可以避免將來進行換線時,出現線無法抽動的現象。

              3、避免折直角彎

              走線的時候注意線管不要走直角彎,這樣很容易造成線穿不過去,且對信號影響也很大,******用大彎連接。



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